"Promesa de contrato", es un contrato en virtud del cual una de las partes o las dos se obligan a celebrar dentro de un cierto plazo un contrato futuro. Las partes son llamadas promitentes.
Función Juridica: Permite crear una obligación para la celebración del contrato ya que genera una obligación de contenido jurídico de hacer.
Obligación de hacer → promesa de contrato
Profesores de derecho
Mauricio
Imparte clases de derecho
María Jesús
Imparte clases de español y Derecho
1ª clase gratis
Elemenos esenciales del contrato
- Consentimiento. Quedan obligados por consentimiento una o ambas partes que se les denomina promitentes
- Objeto. En la promesa de contrato lo constituye la obligación de hacer para celebrar un contrato futuro
Características del contrato
- Nominado
- Bilateral
- Oneroso
- Conmutativo
- Accesorio
- De tracto sucesivo
- Consensual en oposición al real
- Consensual en oposición al formal
Elementos de validez del contrato
- Capacidad. Se necesita capacidad general, es decir, ser mayor de edad y estar en pleno uso de sus facultades mentales.
- Forma, la promesa de contrato para que sea valida debe otorgarse por escrito
Consecuencia del incumplimiento del contrato
La parte afectada puede exigir el cumplimiento del contrato, pero si se rehusó a firmar los documentos necesarios para darle forma, se puede solicitar que el juez firme a su nombre.
Jurisdicción voluntaria – procedimiento judicial no contencioso
Tipos de promesa del contrato
- Promesa de venta. Es el contrato por el cual una persona se obliga a vender una cosa y la otra esta conforme con esa obligación, pero sin obligarse a comprar.
- Promesa de compra. Es el contrato por el cual una persona se obliga a comprar por un precio determinado sin que la otra se obligue a venderlo.
- Promesa de compraventa. Son cuando las dos partes se obligan, uno a comprar y otro a vender, siendo un contrato bilateral En caso de la 2 promesas anteriores es un contrato unilateral